Transação, que deve ser finalizada no primeiro trimestre de 2018, foi de R$ 937 milhões (aproximadamente 281 milhões de dólares)
A negociação, anunciada na última semana de 2017, agitou o mercado de shopping center. A subisidiária brasileira da Gazit-Globe, proprietária, incorporadora e operadora global de shopping centers ancorados em supermercado e imóveis de uso misto baseado em varejo, localizados em mercados de expansão urbana, firmou um contrato vinculante para adquirir 70% do Internacional Shopping, Shopping Center com 77 mil m² de ABL localizada na parte norte da região metropolitana de São Paulo, por R$937M (aproximadamente USD 281M), excluindo os custos de cartório.
Espera-se que a transação finalize no final do primeiro trimestre de 2018 e será financiado por alienações recentes, incluindo ganhos nas vendas de ativos, retenção de fluxo de caixa e outras fontes de capital da Companhia.
Inaugurado em novembro de 1998, o Internacional Shopping está entre um dos maiores empreendimentos da região metropolitana de São Paulo, localizado entre o Aeroporto de Guarulhos (que recebe 40 milhões de passageiros passageiros por ano), e a Cidade de São Paulo, com acesso e visibilidade de 850.000 carros por dia.
O empreendimento será controlado e administrado pela Gazit Brasil, atualmente possui 77K m² de ABL situado em um terreno com 123K m² com 4,200 vagas de garagem e quase 200k m² de direito de construção adicionais. Está atualmente com 98% de ocupação com 360 locatários, ancorado por hipermecados, restaurantes, entretenimentos e uma variedade de serviços e uso de conveniência, com vendas de aproximadamente R$1bn, 30 milhões de visitantes e 4 milhões de veículos anualmente.
“O Internacional Shopping se destaca como um dos nossos melhores ativos, com uma localização excepcional e estratégica, densidade, grande visibilidade e acesso que possui todas as matrizes necessárias para torná-lo um dos complexos de uso misto mais desejáveis da região, combinando compras, restaurantes, diversão e trabalho”, disse Mia Stark, CEO da Gazit Brasil, em nota à imprensa.
A Gazit Brasil é proprietária, gestora e operadora de imóveis urbanos para locação para o varejo. Com o fechamento desta transação, a companhia é proprietária e opera 9 imóveis rentáveis com área bruta locável de aproximadamente 180.000 metros quadrados e valor total de cerca de R$2.7B (aproximadamente USD$820M).