O Shopping Cidade Jardim deu início à maior expansão desde sua inauguração, em 2008, em um movimento que reforça a estratégia da JHSF de consolidar o empreendimento como principal destino de luxo da América Latina.
A primeira entrega dessa nova fase é a inauguração da maior loja da Dior no Brasil, que marca o início de um projeto de expansão responsável por acrescentar cerca de 3.400 m² de área bruta locável (ABL) ao shopping, com novas operações internacionais e ampliação de algumas das principais maisons já presentes no empreendimento.
“Mais do que uma inauguração, esse é o primeiro capítulo da nova fase do Shopping Cidade Jardim”, afirmou Augusto Martins, CEO da JHSF, controladora do empreendimento.
Entre as novidades está a primeira loja da Loro Piana na América Latina, além das inaugurações de Alaïa, James Perse e Fusalp, todas exclusivas do shopping e operadas pela divisão internacional de varejo da JHSF. Na gastronomia, o empreendimento receberá o Carbone, em sua primeira unidade na América do Sul, e o restaurante francês Loulou.
O projeto também prevê a transformação do CJ Fashion em uma department store distribuída em três andares, reunindo lojas monobrand, seleção multimarcas, o maior Shoe Salon do Brasil, boutique da editora Assouline e uma biblioteca com curadoria da marca.
A expansão também contempla a ampliação de algumas das principais grifes do portfólio. A Dior passa a operar uma flagship com mais de 1.000 m², enquanto a Tiffany & Co. abrirá uma nova loja de aproximadamente 480 m², com fachada assinada pelo arquiteto Shigeru Ban e o primeiro VIC Apartment do mundo dentro de um shopping center.
Hermès ampliará sua flagship para mais de 900 m², a Prada inaugurará uma nova loja de cerca de 780 m² e a Chanel passará a integrar o empreendimento com uma de suas maiores lojas no mundo, de aproximadamente 1.200 m².
Com a expansão, o Shopping Cidade Jardim elevará sua ABL total para cerca de 52 mil m² e ampliará um portfólio que já reúne a global store da Louis Vuitton, além de flagships de Balmain, Celine, Chloé, Emilio Pucci e Aquazzura.
O movimento ocorre em um momento de fortalecimento financeiro da JHSF. No primeiro trimestre de 2026, a companhia registrou receita bruta consolidada de R$ 589,5 milhões, alta de 34,1% na comparação anual, enquanto a receita líquida avançou 33,3%, para R$ 537,7 milhões.
O EBITDA ajustado cresceu 26,7%, alcançando R$ 250,6 milhões, impulsionado pela venda de estoques da incorporação e pela evolução dos negócios de renda recorrente. Já o lucro líquido consolidado atingiu R$ 371,6 milhões, alta de 9% em relação ao primeiro trimestre de 2025.
Segundo a companhia, o resultado também foi beneficiado pelo aumento das receitas financeiras provenientes das aplicações de caixa e pela redução dos impostos diferidos (sem efeito caixa), decorrente da menor apreciação das propriedades para investimento (PPIs).
A estratégia também recebeu respaldo do mercado. Em julho, a JHSF concluiu a captação de R$ 400 milhões por meio da oferta pública de cotas do fundo imobiliário JCSC11, dedicado à aquisição de participação no Shopping Cidade Jardim.
A operação registrou demanda superior ao volume inicialmente ofertado e elevou para 49,99% a participação dos fundos geridos pela JHSF Capital no empreendimento, contribuindo para que a gestora atingisse R$ 12 bilhões em ativos sob gestão. Para a companhia, a operação reforça a qualidade do ativo e a estratégia de expansão dos negócios de renda recorrente.
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