Após 12 anos o Iguatemi vai voltar a comandar um shopping no Rio de Janeiro. A empresa anunciou a compra de 16,6% do Rio Sul, vendido pela Brookfield. Combrashop, com 50,1%, e BB Asset, com 33,3% completam o novo grupo detentor do ativo. Pelo acordo entre as partes, o Iguatemi ficará responsável pela administração do Rio Sul.
“A ALLOS tinha tudo acertado para comprar 54% do ativo, juntamente com um consórcio de fundos de investimento, mas aconteceu uma reviravolta. Essa é uma volta em grande estilo ao mercado carioca, de onde saiu em 2012, quando vendeu o Iguatemi Rio, em Vila Isabel, para a Ancar Ivanhoe”, garante Luiz Alberto Marinho, sócio-diretor da Gouvêa Malls.
O valor da participação da Iguatemi na transação é de R$ 360 milhões, a serem pagos 70% à vista, com duas parcelas anuais subsequentes de R$ 54 milhões cada, corrigidas pelo CDI. A conclusão da transação ainda está sujeita à aprovação do CADE.
“Vale lembrar que, há pouco tempo, a empresa vendeu participações no Iguatemi São Carlos e Iguatemi Alphavillle, pelas quais recebeu R$ 250 milhões, capitalizando-se para essa transação”, recorda Marinho, que garante que a disputa pelo Rio Sul marca uma nova fase no mercado de shoppings brasileiro.
“Grandes redes seguirão fazendo desinvestimentos em ativos menos relevantes, para viabilizar aquisições de shoppings dominantes em seus mercados. Uma consequência pode ser uma valorização ainda maior de bons shoppings locais, ainda controlados pelas famílias que os construíram”, garante o especialista.
Imagem: Reprodução
