O Edifício São João, antiga sede do Banco do Brasil na Avenida São João, passa por processo de restauro conduzido pela iniciativa privada, com foco em sua valorização histórica, e a Kallas Mídia OOH se insere nesse movimento ao estrear nas ruas da capital paulista com projeto que conecta mídia, financiamento urbano e requalificação do centro.
Durante o período das obras, com duração prevista de 18 meses, o edifício receberá telas de proteção patrocinadas em suas fachadas. A estrutura soma mais de 2.400 m² de alta visibilidade voltada ao Vale do Anhangabaú e seu entorno, em conformidade com as normas municipais, e marca o retorno da Kallas às ruas de São Paulo.
“Mais do que ativo de mídia, o projeto conecta marcas à cidade e contribui para a preservação de edifício histórico em um dos pontos mais simbólicos de São Paulo. É uma iniciativa que integra comunicação, urbanismo e impacto urbano em uma mesma estrutura”, afirma Rodrigo Moreira Kallas, CEO da Kallas Mídia OOH.
Utilizadas para segurança e contenção em obras e restauros, essas telas, conhecidas como fachadeiras, ganham, neste projeto, nova função, passando a operar como suporte de mídia patrocinada, transformando o edifício em ativo de comunicação em escala arquitetônica. O projeto foi aprovado pela Prefeitura de São Paulo, por meio do Termo de Cooperação 6025.2024/0027892-0, firmado com a Secretaria Municipal de Cultura. A intervenção totaliza 2.673 m², sendo 2.400 m² destinados à comunicação do patrocinador e 273 m² aos órgãos responsáveis pelo restauro. Durante todo o período de restauro, somente uma marca, além dos órgãos oficiais, poderá ocupar o espaço.
Parceria
A viabilização do projeto ocorre por meio de parceria entre a Kallas Mídia OOH e a Tivio Capital, detentora do Termo de Cooperação firmado com a Secretaria Municipal de Cultura e responsável pela condução do processo junto ao poder público. A atuação conjunta permite conectar o restauro do edifício à exploração de mídia nas fachadas, tornando o ativo possível ao alinhar investimento privado, preservação patrimonial e uso qualificado da paisagem urbana.
O edifício São João faz parte do portfólio de ativos do fundo imobiliário TVRI11, da Tivio Capital, e representa 7,99% da receita total do fundo. É um ativo que se destaca pelo seu reconhecimento como patrimônio histórico em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. O fundo foi criado com o objetivo de adquirir imóveis pertencentes ao Banco do Brasil, que totaliza 64 empreendimentos na carteira, divididos entre agências bancárias e prédios comerciais por todo País.
A iniciativa insere o Edifício São João em um movimento de requalificação do Centro, em que obras e processos de restauro também passam a ser estruturados como plataformas de financiamento, comunicação e ativação do espaço urbano, ampliando o papel do OOH para além da exposição e aproximando a mídia da infraestrutura da cidade.
“Times Square” paulistana
A Prefeitura de São Paulo iniciou o projeto apelidado de “Times Square” paulistana, que prevê a implementação de iluminações e intervenções urbanas. As obras devem começar em 15 de março, e o projeto deve ser finalizado entre junho e julho deste ano.
A área escolhida para sediar a “Times Square” paulistana é o cruzamento das avenidas São João e Ipiranga, com a proposta de revitalizar a região central da cidade. Com previsão de entrega no segundo semestre, a gestão municipal pretende inaugurar o espaço com ações temáticas da Copa do Mundo, que acontece no mesmo período.
Imagens: Divulgação
